很多人开始有意向移民澳洲，搜集澳洲移民的相关政策以及移民条件时，估计都有想去了解这个问题“澳洲买房能移民吗？”

很多咨询者对澳洲的移民政策不太了解，都向我们提出过类似的疑问。问的人多了我们也有些哭笑不得。。。移民没有想的那么简单，如果在澳洲买了房就可以移民，澳洲现在早就人满为患了。所以抛掉一些不切实际的幻想，实事求是的去了解澳洲的移民政策，看看自己符合哪些类型的移民项目吧。

澳洲的各种签证种类繁多，有近百种类别：短期的访问签证、学生留学签证、工作签证、移民签证、家庭类签证等等，每一大类里面都细分很多小类，繁琐的签证种类和审批流程让申请者看的眼花缭乱，不知从何下手。

前段时间，澳洲移民局官网也是公开向公众征询签证改革意见，其中就有简化现有的签证类别。征询意见还没有截止，我们可以静待后续的改革。

图1 澳洲移民局官网发布的征询签证改革意见的文件

在目前繁多的签证种类里，涉及到移民的签证就那么几种。宜策澳洲移民南京中心为您总结澳洲的移民签证，主要有3大类：雇主担保类移民签证、技术移民、投资移民。

具体如下：1、雇主担保类移民签证：

这类型的签证本质上是一种工作签证，是澳洲政府为了满足国内的劳动力市场人才短缺而设立的。申请者除了个人条件要满足要求外（这个要求相对于其他移民签证的要求低了很多），还要获得澳洲的工作OFFER，且雇主愿意为申请者提供担保。符合以上条件才可以向移民局递交签证申请。

雇主担保类移民签证有以下3个具体类别：

（1）457雇主担保工作签证（该签证2018年3月开始正式废除，以TSS签证替代）

TSS签证由两项组成：一项是两年的短期工作签证，一项是四年的中长期工作签证； 两年期的签证只能续签一次，四年期签证可以续签或者3年后满足规定条件（原457是两年后可转）可以申请转永居签证。转永居后享受公民同等福利待遇。 配偶与孩子可作为副申请人一起申请。

图2 雇主担保类——457签证

（2）186雇主担保类签证

和457临时签证不同，186签证可以一步获得永居权。当然186对申请者的要求也相对较高。186签证对申请的城市没有限制。可以选择任意想去的城市。

图3 雇主担保类——186签证

（3）187区域性雇主担保类签证

187签证也是一步到位获得永居，条件相比186签证略低，但是187会限制登陆城市，不能申请澳洲的以下6大城市：悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、纽卡斯尔、卧龙岗。

图4 雇主担保类——187签证

2、技术移民：

澳洲的技术移民是针对个人能力比较优秀的申请者，想申请技术移民，需要对年龄，学历，专业，工作经验，英语水平，职业评估结果等方面进行综合评估，EOI评分表达到60分才可以申请澳洲的技术移民。澳洲移民局会在众多的符合要求的申请者中择优发放签证邀请，收到邀请的申请者才可以去递交技术移民签证申请。

技术移民签证具体可分为以下3种：

（1）189独立技术移民签证（要求最高）

189签证是永居类签证，一旦拿到没有任何附加限制。

图5 技术移民类——189签证

（2）190州担保技术移民签证

190州担保签证是永居类签证，但需要在提供担保的州生活两年。

图6 技术移民类——190签证

（3）489偏远地区州担保/亲属担保技术移民签证

489签证是4年期的临时签证，需要满足在担保州生活2年，全职带薪工作1年，之后才可以申请转永居类签证。

图7 技术移民类——489签证

3、投资移民

图8 投资移民签证种类

澳洲移民项目那么多，都和购买房产没有什么关系，如果你是想买自住房，先解决移民问题；如何是想投资房产实现移民那么另当别论。

在移民澳洲的路上，购置房产是避不开的话题。总有计划移民的客户向我们咨询移民方案的时候，顺便咨询一下澳洲的房产问题，为此我们也搜集了一些房源信息。纵观澳洲，悉尼，墨尔本等城市的房价自然是比其他城市要高，建议刚刚过去的新移民们可以先入手公寓，然后慢慢挑选喜欢的小别墅。